工程造价如何计价

  赣州优路教育为大家详述，一、为什么计价方法比算对数字更重要？

  上个月碰到个刚毕业的造价新人，拿着厚厚一叠定额本算外墙涂料价格，算完跟我说：“师傅，我按2018版定额套出来单价65元/，但施工队报价才58元，是不是他们算错了？”我一看他的计算表就笑了——他用的是十年前的人工单价。

  计价方法错了，数字再精确也是白费功夫。 这就像用老式算盘算航天数据，不是算不对，而是效率和适配性根本跟不上。在实际工作中，选错计价方法可能导致：

  投标报价高出市场价10%以上，直接错失项目

  结算时定额套用争议，审计扯皮三个月

  清单项目特征描述不清，施工中疯狂签证变更

  我见过较夸张的案例是某市政项目用定额计价模式签固定总价合同，结果主材涨价30%，施工方直接停工维权。所以说，学计价方法先学“什么时候用什么方法”，比死记公式重要100倍。

  二、定额计价：计划经济的“老账本”，现在还香吗？

  （1）底层逻辑：按“菜谱”做菜的计价模式

  定额计价就像照着传统菜谱做菜，每道菜放多少油盐酱醋（人工、材料、机械消耗量）都有明确规定。它的核心是“量价合一”，定额手册里既规定了工程量计算规则，也包含了价格信息。

  比如砌一立方米标准砖外墙，定额编号A3-15明确写着：

  人工：1.2工日/（普工0.8，技工0.4）

  材料：标准砖529块，M5水泥砂浆0.23m³

  机械：灰浆搅拌机0.05台班

  适用场景：政府投资项目的施工图预算、国有企业内部成本控制、历史项目造价分析。我去年做的档案馆修缮项目，甲方明确要求用2016版《文物建筑修缮工程预算定额》，因为这类项目强调“合规性”大于“市场性”。

  （2）实操步骤：四步走搞定定额计价

  1. 算量：按定额规则计算分部分项工程量（注意：定额量≠实际量，比如土方开挖要算放坡系数）

  2. 套价：查找对应定额子目，将工程量乘以定额单价

  3. 取费：按规定费率计算管理费、利润、规费、税金（不同地区取费基数不同，江苏是人工费+机械费为基数）

  4. 调差：对主材价格进行市场调差（价差=市场价-定额价）

  案例：2023年某办公楼地面工程（300水磨石地面）

  套定额B1-25：基价120元/（含人工60元，材料45元，机械15元）

  人工调差：现行人工80元/工日，定额人工50元/工日，调增30元/

  取费：管理费15%（120×15%=18元），利润8%（120×8%=9.6元）

  总价：（120+30+18+9.6）×300=53280元

  （3）优缺点一目了然

  优点：

  规则固定，新手容易上手

  政府监管方便，避免恶意低价竞争

  历史数据丰富，便于纵向对比

  缺点：

  价格更新滞后（定额一般3-5年更新快速，现在建材价格一周一个价）

  无法体现企业技术优势（先进施工工艺也只能按定额套价）

  结算时容易因定额解释产生纠纷

  三、工程量清单计价：市场经济的“自助餐”，怎么吃才划算？

  （1）底层逻辑：量价分离的“超市购物”模式

  如果说定额计价是按菜谱做菜，那清单计价就是超市购物——甲方列好购物清单（项目特征描述），乙方自主报价（综合单价）。较核心的变化是“量价分离”：

  量：由甲方或咨询公司按清单规范计算（GB50500-2013）

  价：乙方根据企业定额、市场行情自主报价

  比如同样是砌墙，清单只描述“1.墙体类型：240mm混水砖墙 2.砂浆强度：M5水泥砂浆”，至于用多少人工、什么品牌水泥，完全由施工方决定。这就像去餐厅点“鱼香肉丝”，菜单只描述食材，具体做法和成本控制是厨师的事。

  （2）关键技巧：综合单价组价的“秘密武器”

  清单计价的灵魂在于综合单价，新手较容易犯的错误是直接用定额单价当综合单价。正确的组价步骤应该是：

  案例：某项目清单项目“挖基础土方”（工程量1000m³）

  1. 列工序：土方开挖、场内运输、基底钎探（定额可能分三个子目）

  2. 算含量：每m³清单量含1.05m³定额开挖量（考虑工作面）

  3. 组单价：

  定额开挖价：25元/m³ ×1.05=26.25元

  运输费：8元/m³ ×1.05=8.4元

  管理费利润：（26.25+8.4）×20%=6.93元

  综合单价：26.25+8.4+6.93=41.58元/m³

  4. 风险费：考虑土方塌方风险，单价上浮5% 43.66元/m³

  （3）招投标实战：清单计价的“生存法则”

  去年帮一个民营项目做招标控制价，发现施工单位报价差距特别大：同样的“屋面防水”项目，较低报价45元/，较高报到88元/。后来才知道低价那家用的是非标卷材，而高价那家包含了十年质保。

  清单计价投标报价三原则：

  1. 特征描述要抠字眼：清单写“外墙真石漆两遍”，报价时必须明确是否含底漆

  2. 不平衡报价有技巧：前期工程（土方、基础）单价报高，后期装饰工程报低

  3. 风险费用要预留：主材价格波动大的项目（钢筋、混凝土）建议加“调价条款”

  四、两种方法大PK：什么时候该“守旧”，什么时候要“创新”？

  对比维度定额计价工程量清单计价

  合同形式总价合同为主单价合同为主

  责任划分甲方承担量价风险甲方承担量的风险，乙方承担价的风险

  适用阶段设计阶段、预算审批招投标阶段、市场化项目

  计价效率低（需逐项套定额）高（企业定额数据库调用）

  争议解决定额解释为准清单特征描述为准

  老造价师的实战建议：

  做政府项目审计时，先查定额套用是否合规（某财政项目曾因套错装饰定额多算200万）

  民营项目投标时，清单项目特征描述不清的地方一定要答疑（吃过亏的都懂）

  结算时，定额计价看“签证手续”，清单计价看“项目特征是否与实际一致”

  五、避坑指南：这些“坑”我替你们踩过了

  1. 定额换算别想当然：混凝土强度等级换算时，不仅要换水泥用量，还要调整砂子石子用量（见过把C30换成C40只加水泥的新手）

  2. 清单漏项是大风险：投标时发现清单漏项，要么在答疑时提出，要么在其他项目报价中隐含（千万别想着结算时再补）

  3. 材料价格要留痕：市场价调差时必须提供三方询价记录（去年某项目用微信聊天记录当调价依据被审计驳回）

  记得刚工作那年，算一个教学楼项目，把“满堂脚手架”按“里脚手架”套了定额，结果少算30万。当时师傅跟我说：“计价方法就像交通规则，你可以抄近路，但得知道哪里有摄像头。”现在想想，真是金玉良言。

  工程造价这行，没有永远正确的计价方法，只有较合适的计价策略。定额计价的严谨性在政府项目中无可替代，清单计价的灵活性更适应市场竞争。关键是要练就“火眼金睛”，一眼看透项目本质，选对方法才能少走弯路。毕竟，对造价师来说，让每一分钱都花在明处，才是真正的专业素养。

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