工程造价计价主要方法是什么

  赣州优路教育为大家详述，一、为啥计价方法比算量本身更重要？（先解决“为什么学”）

  刚入行时，我带过一个实习生，算量快得飞起，CAD图纸翻得比谁都溜，但报出去的造价总被审计砍20%以上。后来发现，他根本没搞懂“用什么方法计价”——明明是政府投资项目，非要用企业定额；明明是清单招标，却按定额规则算量。

  造价计价不是“算个数”那么简单，它直接关系到：

  钱从哪来：政府项目、企业投资、PPP项目，资金性质不同，计价规则天差地别；

  责任怎么分：清单计价中“量的风险归甲方，价的风险归乙方”，定额计价则是“量价风险共担”，没搞懂这点，结算时准扯皮；

  效率高不高：用错方法，可能导致重复算量、套价混乱，一个小项目算3天，别人用对方法1天搞定。

  所以，先搞懂“用什么方法”，再谈“怎么算”，这才是造价工作的头等步。

  二、核心计价方法拆解：从“定额”到“清单”，到底该怎么选？

  （一）定额计价：“按图索骥”的传统计价法，老项目、小项目离不开它

  1. 啥是定额计价？

  说白了，定额计价就是“国家/地方给你一本‘造价食谱’，材料、人工、机械的用量和价格都规定好了，你照着图纸算量，再套这本‘食谱’算总价”。

  比如砌一堵240mm厚的砖墙，定额里会写清楚：每立方米砖墙需要多少砖（529块标准砖）、多少水泥（0.2吨）、多少人工（1.2工日），甚至连机械费（搅拌机、起重机）都给你算好了。你只要算出砖墙体积，乘以定额单价，再加上管理费、利润、规费、税金，就是总造价。

  2. 适用场景：这3类项目必须用定额

  政府投资的小型项目：比如社区卫生站、乡村公路，财政拨款有严格标准，必须按地方定额执行；

  维修改造项目：比如老厂房翻新、旧楼水电改造，工程量小、工艺简单，定额里“拆墙”“换水管”的子目直接套用，效率高；

  没有清单规范的特殊项目：比如古建筑修复，清单里没有对应子目，只能靠定额里的“仿古砖砌筑”“木构件安装”子目计价。

  3. 实操步骤（附案例，看完就能用）

  案例：某小区新建一个100的混凝土路面，厚150mm，C30混凝土，怎么用定额计价？

  步骤1：算工程量

  路面体积=面积×厚度=100×0.15m=15m³（注意：定额里混凝土工程量按“实体积”算，不用考虑损耗，损耗已含在定额含量里）。

  步骤2：套定额子目

  打开《XX省建筑工程消耗量定额》，找到“混凝土路面”子目（比如编号010501001），假设定额单价是450元/m³（含人工、材料、机械）。

  步骤3：算直接工程费

  直接工程费=工程量×定额单价=15m³×450元/m³=6750元。

  步骤4：加措施项目费、管理费、利润、规费、税金

  措施费（比如模板、养护）：按定额规定，混凝土工程措施费一般是直接工程费的8%，即6750×8%=540元；

  管理费+利润：按地方规定，费率15%，（6750+540）×15%=1093.5元；

  规费（社保、公积金）：费率6%，（6750+540+1093.5）×6%=503元；

  税金（9%）：（6750+540+1093.5+503）×9%≈800元；

  总造价=6750+540+1093.5+503+800≈9686.5元。

  4. 避坑提醒：这3个地方较容易算错

  定额换算：比如案例里是C30混凝土，但定额子目默认C25，必须换算！用C30混凝土单价减去C25单价，乘以定额含量，否则单价会偏低；

  取费基数：管理费、利润的基数是“直接工程费+措施费”，不是单纯的“直接工程费”，漏加措施费会少算钱；

  地区差异：定额是“地方粮票”，北京的定额不能套在广东的项目上，材料价格要按当地造价信息调整。

  （二）工程量清单计价：“量价分离”的市场化计价法，现在90%的项目都在用它

  1. 啥是清单计价？

  清单计价是“甲方给工程量清单（只列项目和工程量，比如‘挖土方1000m³’），乙方根据清单报综合单价（含人工、材料、机械、管理费、利润），较后按‘清单工程量×综合单价’算总价”。

  简单说，定额计价是“甲方乙方一起按‘食谱’做饭”，清单计价是“甲方点菜（列清单），乙方报价（说多少钱一道菜），较后按点的菜结账”。

  2. 适用场景：这2类项目选清单

  市场化招标项目：比如房地产开发、商业综合体，甲方希望经过清单招标对比各家报价，选择性价比较高的乙方；

  大型复杂项目：比如地铁、高铁站，工程量大、专业多，清单能明确“挖土方、混凝土、钢结构”等分项工程，责任划分清晰（甲方对清单工程量负责，乙方对综合单价负责）。

  3. 实操步骤（附案例，结合招标流程讲）

  案例：某办公楼项目招标，甲方提供“土方工程”清单如下，施工单位怎么报综合单价？

  项目编码项目名称项目特征计量单位工程量

  010101003挖沟槽土方1.土壤类别：三类土

  2.挖土深度：3mm³500

  步骤1：看项目特征，确定工作内容

  清单项目特征写了“三类土、挖土深度3m”，意味着工作内容包括：挖土、装土、运土（假设运距1km）、场地平整。

  步骤2：算“组价工程量”（注意：不是清单工程量！）

  清单工程量是500m³（按图示尺寸算），但实际施工中，挖沟槽要放坡（三类土、3m深，放坡系数0.33），所以组价工程量=（沟槽底宽+放坡宽度）×深度×长度。假设沟槽底宽1m，长度100m，组价工程量=（1+0.33×3）×3×100≈（1+1）×3×100=600m³（放坡宽度=深度×放坡系数=3×0.33≈1m）。

  步骤3：套定额组综合单价

  挖土方定额单价：80元/m³（含人工、机械），600m³×80元/m³=48000元；

  管理费+利润：按企业定额，费率20%，48000×20%=9600元；

  综合单价=（48000+9600）÷清单工程量500m³=57600÷500=115.2元/m³。

  步骤4：汇总总价

  该清单项目总价=500m³×115.2元/m³=57600元，再加上其他清单项目（混凝土、钢筋等）总价，就是投标报价。

  4. 避坑提醒：这2个“雷”90%的新手都踩过

  漏看项目特征：比如清单写“混凝土强度C30”，你报成C25的单价，结算时甲方不认，只能亏自己；

  混淆“清单量”和“组价量”：清单量是甲方给的“净量”，组价量要考虑施工损耗、放坡、工作面，直接用清单量套定额，必亏！

  （三）其他辅助计价方法：别只会“定额”和“清单”，这些场景也能用

  除了上面两种主流方法，实际工作中还会遇到：

  全费用综合单价法：把规费、税金也含在综合单价里，适合EPC总承包项目（总价包干，减少结算争议）；

  指标估算法：项目前期没图纸时用，比如“1住宅造价大概2500元”，快速估算总投资，但精度低，只能用于初步决策；

  类似工程预算法：参考已完工的类似项目造价，调整差异（比如材料价格、工程量），适合工艺简单的复制项目（比如连锁酒店装修）。

  三、计价方法怎么选？3步搞定“方法决策”

  很多人纠结“到底用定额还是清单”，其实记住3句话：

  1. 看资金性质：政府投资项目优先用定额（有硬性规定），企业投资项目优先用清单（市场化）；

  2. 看项目阶段：前期估算用指标法，招标阶段用清单法，结算审计用定额法（核对消耗量）；

  3. 看合同类型：固定总价合同用清单（量价明确），成本加酬金合同用定额（按实际消耗算）。

  四、较后说句大实话

  造价计价没有“较好的方法”，只有“较适合的方法”。刚入行时，我也曾对着定额本发呆，对着清单特征挠头，但跟着项目多练（算错了就复盘，被审计砍了就总结），慢慢就会发现：定额是“基础”，清单是“工具”，真正的高手，是能根据项目灵活切换，让造价既合规又赚钱。

  （注：本文涉及的定额子目、费率等均为示例，实际工作中需以项目所在地较新定额及政策文件为准。）

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